2.境外个人名下在中国境内无其他住房的书面承诺,国外人员出具的收入证明和跑单需要在当地中国大使馆翻译公正后邮寄至国内使用,法律分析:外国人在中国买房，有以下几种情况:(1)外国人只要在中国工作、学习，就可以购买自住型商品房,我老公在国外，为什么他在国内买房儿子。
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法律分析:外国人在中国买房，有以下几种情况:(1)外国人只要在中国工作、学习，就可以购买自住型商品房。没有时间限制，他们也不需要工作学习一年。(2)限购城市也需要符合当地的限购政策。(3)只能购买一套自住型商品房。(4)非自住商品房可以公司名义购买。法律依据:关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知第一条境外个人在境内只能购买1套住房用于自住。在中国设立分支机构、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非居住用房。法律法规另有规定的除外。第二条各地房地产主管部门在办理商品房预售合同备案和境外个人房屋产权登记时，除审查《城市商品房预售管理办法》和《房屋登记办法》规定的材料外，还应对购房人持有的房屋进行核实:1 .有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作1年以上的证明；港澳台居民和华侨在中国工作、学习、居留的证明。2.境外个人名下在中国境内无其他住房的书面承诺。
外国人在中国现金买房的，可以凭护照申请；以商业贷款方式购买的，可凭护照、在华暂住证、收入证明、结婚证申请；但是，护照必须由翻译公司翻译，然后才能处理转移申请。
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